Mimosastraat 17, Almere

Ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met praktijkruimte, veranda en zonnige tuin!

Op loopafstand van de Lage Vaart staat deze ruime en lichte geschakelde 2-onder-1-kapwoning met verbouwde garage/praktijkruimte, afsluitbare veranda van 21 m² met glazen schuifdeuren en geïntegreerde verlichting, en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk De Bloemenbuurt, dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen richting Almere Centrum en DoeMere.
Bouwjaar: 1990 | Perceel: 209 m² | Woonoppervlakte: 125 m²
________________________________________
Kenmerken
• Ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning in De Bloemenbuurt
• Garage verbouwd tot praktijkruimte/werkkamer met nieuwe kunststof voorpui
• Afsluitbare veranda van 21 m² met glazen schuifdeuren en geïntegreerde verlichting
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten met sierbestrating, berging van 7 m² met overkapping, 2 verhoogde borders en achterom
• Moderne inbouwkeuken bestaande uit 2 rechte blokken en een kastenwand, v.v. alle wenselijke apparatuur
• Royale living van ruim 7 meter breed met glad gestuukte wanden en plafonds
• 3 slaapkamers op de eerste verdieping
• Luxe, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en raam aan de voorzijde
• Zeer ruime bergvliering op tweede verdieping
• Deels v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Woonoppervlakte 125 m² | perceel 209 m²
• Inclusief inboedel
• Eigen parkeerplaats op eigen erf
• Oplevering: in overleg (kan snel)
________________________________________
Over de wijk
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Bloemenbuurt van Almere Buiten. De buurt kenmerkt zich door rustige straten, veel groen en speelvoorzieningen voor kinderen. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen. De Lage Vaart en recreatiegebied DoeMere bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. Uitvalswegen naar de A6 en het centrum van Almere zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
________________________________________
Begane grond
Via de ruime entreehal bereikt u de voormalige garage, nu praktijkruimte/werkkamer, voorzien van verwarming en een nieuwe kunststof voorpui. Hier bevinden zich tevens een trapkast en de aansluitingen voor de wasmachine/droger.

De royale living van ruim 7 meter breed (en maar liefst 34 m2) is tuingericht en biedt via de afsluitbare veranda van 21 m² toegang tot de achtertuin. Wanden en plafond zijn glad gestuukt, wat een moderne en strakke uitstraling geeft.

De moderne inbouwkeuken, bestaande uit 2 rechte blokken en een kastenwand, is volledig uitgerust met alle gewenste apparatuur en ligt aan de straatzijde met groot raam.

De vloer op de begane grond is v.v. laminaat met vloerverwarming.
________________________________________
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De moderne badkamer is volledig betegeld, uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming, en beschikt over een raam aan de voorzijde. De ruime slaapkamers (ca. 9, 13 en 15 m2) bieden veel licht en comfort.
________________________________________
Tweede verdieping
Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de zeer ruime bergvliering, ideaal voor opslag.
________________________________________
Tuin & Berging
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, berg van 7 m² met overkapping, twee verhoogde borders met groen en een achterom. De afsluitbare veranda van 21 m² met glazen schuifdeuren en geïntegreerde verlichting biedt een fijne buitenruimte het hele jaar door.
________________________________________
Tot slot
Een ruime, lichte en modern afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met praktijkruimte, veranda en zonnige tuin, bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning wordt verkocht inclusief inboedel en is ideaal voor gezinnen die comfort, ruimte en werk-/praktijkmogelijkheden aan huis combineren.
________________________________________
Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs.
Aanvaarding: in overleg.
Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580.